Grudzień jest niewątpliwie ostatnim miesiącem, aby kupić mieszkanie na warunkach lepszych niż te, z którymi będą się musieli zmierzyć Ci klienci, którzy zdecydują się na zakup w roku 2015. Jest wiele istotnych powodów dla których warto tej decyzji nie odkładać.
Obowiązkowy wkład własny:
Pierwszym i najważniejszym powodem jest zmiana wysokości minimalnego wkładu własnego potrzebnego do zakupu mieszkania – w tym roku wymagany wkład własny wynosi 5% oznacza to, że każda osoba chcąca kupić mieszkanie na kredyt niezależnie od tego, czy to będzie rynek pierwotny czy wtórny, będzie musiała posiadać 5% kwoty stanowiącej cenę mieszkania w gotówce. od początku stycznia 2015 wymagany wkład własny zostanie zwiększony i wyniesie 10% ceny mieszkania. Jest to bardzo duża różnica, która może być, dla niektórych Klientów przeszkodą nie do pokonania.
Bardzo ważną kwestią, o której trzeba pamiętać jest fakt, że program Mieszkania dla Młodych nie wystarczy, żeby pokryć wymagany wkład własny na poziomie 10% ponieważ dopłata, stanowi iloczyn powierzchni użytkowej lokalu i wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia czyli realnie wynosi ok 9% ( przy mieszkaniu ok 50 mkw dla singla, bądź małżeństwa bez dzieci ).
Podaż deweloperów:
Kolejnym powodem, dla którego decyzji o zakupie mieszkania nie warto odkładać na następny rok, jest fakt, że cały III jak i IV kwartał tego roku charakteryzował się wysoką podażą deweloperów, tzn zostało wprowadzonych do sprzedaży sporo nowych inwestycji mieszkaniowych. Ten zwiększona konkurencja w połączeniu z faktem, stosunkowo wczesnego etapu realizacji inwestycji, daje klientom duże szanse na zakup mieszkania w na prawdę niskiej i niepowtarzalnej cenie. Korzystać z tego można właśnie teraz.
Koszt kredytu hipotecznego:
Z punktu widzenia samego kredytu i finansowania, na chwilę obecną banki proponują swoim klientom kredyt w oparciu o bardzo niski WIBOR, dzięki temu klient może pozwolić sobie na wyższy kredyt, lub niższą ratę. Dla przykładu: przy kredycie na kwotę 250 tys rata miesięczna ok 1-1,5 roku temu wynosiła ok 1500 zł, dzisiaj przy tej samej wielkości kredytu rata ta będzie oscylować wokół 1150 zł. Klient w tym momencie oszczędza ponad 300 zł miesięcznie.
Warto wykorzystać możliwości jakie daje w tym momencie rynek nieruchomości.
Chcesz poznać aktualne ceny promocyjne mieszkań- zadzwoń do mnie!
Photo