Zakup mieszkania od dewelopera – 5 technik efektywnej rozmowy

zakup mieszkania od dewelopera

Zakup mieszkania od dewelopera jest procesem, na który składa się kilka istotnych etapów. Oczywiście najważniejszym z nich jest rozmowa z deweloperem. Całą strategie rozmowy, począwszy od pierwszego spotkania, należy sobie dobrze przygotować i dokładnie określić o co chcemy pytać, w jakiej formie i w jakim czasie. Poniżej przedstawiam 5 etapów rozmowy, które powinny gwarantować rozstrzygnięcie negocjacji w maksymalnie korzystnej formie.

Poniższe metody są w pewien sposób uniwersalne; mogą być stosowane zarówno podczas negocjacji mieszkania na rynku pierwotnym jak i wtórnym. Czytaj więcej

Osiedle blisko Odry

Osiedle przy Odrze

W ostatnim czasie we Wrocławiu, mocno zmienia się wygląd i otoczenie terenów przylegających do Odry. Daje to nowe możliwości deweloperom, którzy zaczynają odbudowywać nadrzeczne promenady i nawiązywać do przedwojennego wyglądu miasta, w którym rzeka doskonale wkomponowywała się w zabudowę mieszkaniową. Wzdłuż biegu Odry, w pobliżu Parku Szczytnickiego i Stadionu Olimpijskiego powstają nowoczesne osiedla mieszkaniowe. Lokalizacja ta zapewnia doskonałą lokalizację i bliskość terenów zielonych. Osiedle blisko Odry stają się niezwykle interesujące dla osób poszukujących mieszkania uniwersalnego. 

Ta lokalizacja jest alternatywą dla kogoś, kto poszukuje mieszkania na Biskupinie lub Sępolnie. Inwestycja położona jest bardzo blisko, tych dwóch wrocławskich osiedli, a ponadto cena  metra kwadratowego jest zdecydowanie niższa niż średnia cena mieszkań na rynku wtórnym w tej lokalizacji. Czytaj więcej

Osiedle na Grabiszynku

ron g2

W kontekście ostatnich kilkunastu miesięcy sporo mówiło się o spadach cen mieszkań we Wrocławiu i dobrym okresie na zakup swojego mieszkania. Klienci na chwilę obecną są w stanie kupić nieruchomości, na które jeszcze kilka miesięcy temu nie mogliby sobie pozwolić i nie chodzi tylko o mieszkania w cenach najniższych na rynku ale również o inwestycje w atrakcyjnych lokalizacjach charakteryzujące się ciekawym, nowoczesnym projektem i solidną jakością wykonania. Taką inwestycją jest niewątpliwie Osiedle blisko Parku Grabiszyńskiego. Czytaj więcej

Nowe Osiedle blisko Centrum

Osiedle M

Klienci poszukujący idealnego mieszkania, bardzo często zaznaczają, że kluczowa dla niech jest lokalizacja, która da im wszystkie atuty mieszkania w dużym mieście ale zarazem będzie ona dla nich miejscem, gdzie będą mogli odpocząć od tłoku, hałasu i wielkomiejskiego zgiełku. Takie warunki postawione przed inwestycją wymuszają na deweloperach szukanie najbardziej atrakcyjnych działek w mieście, na których powstaną mieszkania w dostępnej dla kupujących cenie.

Jeśli do bardzo dobrej lokalizacji i atrakcyjnej ceny dodamy jeszcze dewelopera, cieszącego się dobrą opinią i uznaniem w oczach klientów, wówczas pojawia się bardzo interesująca propozycja zakupu mieszkania na rynku pierwotnym we Wrocławiu. Czytaj więcej

Wynajem mieszkania – jak bezpiecznie na nim zarobić?

3

Na rynku nieruchomości jest sporo możliwości inwestycyjnych. Zakup i później wynajem mieszkania wydaje się bezpiecznym i pewnym sposobem pomnażania kapitału, dlatego bardzo wiele osób chce z takiej możliwości skorzystać. Jednak taka decyzja wiąże się z pewnymi zagrożeniami mogącymi wpłynąć na obniżenie przewidywanych zysków, których wielu ludzi podchodzących do tego tematu, na początku nie dostrzega. Dlatego należy sobie zadać bardzo ważne pytanie:

Czy wynajem mieszkania w rzeczywistości wygląda równie obiecująco?

Jak uchronić się przed zagrożeniami związanymi z wynajmem mieszkania?

Czytaj więcej

Umowa z deweloperem – co warto w niej zmienić?

Umowa z deweloperem

Zakup mieszkania na rynku pierwotnym najczęściej wiąże się z podpisaniem dwóch umów- przedwstępnej oraz przenoszącej własność (końcowej). Ich treść reguluje ustawa deweloperska, w której bardzo szczegółowo określone są prawa i obowiązki każdej ze stron. Zarówno przedwstępna jak i końcowa umowa z deweloperem podpisywana jest w obecności notariusza, który jest gwarantem bezpieczeństwa.

Jednak zanim nastąpi podpisanie umowy strony ustalają wszystkie warunki zakupu, takie jak; ostateczna cena, terminy płatności, termin przekazania mieszkania. Poza tymi podstawowymi aspektami, klient może negocjować z deweloperem sporo innych istotnych zapisów. Czytaj więcej

Negocjacje z deweloperem – 7 skutecznych zasad

negocjacje z deweloperem

Podczas poszukiwania mieszkania na rynku pierwotnym, każdy zainteresowany zakupem, co najmniej raz podejmie negocjacje z deweloperem dotyczące podstawowych założeń przyszłej umowy. Jest to bardzo ważny etap całej transakcji, dlatego do takiej rozmowy należy się odpowiednio przygotować;

Oto 7 podstawowych zasad, które w tym pomogą:

Czytaj więcej

Lofty we Wrocławiu

Lofty wrocław

Rynek pierwotny we Wrocławiu jest bardzo zróżnicowany, poza ofertą standardowych mieszkań, apartamentów, szeregówek i domów możemy również doszukać się propozycji lokali o unikalnym charakterze. Tak właśnie odbierane są lofty, czyli XIX-wieczne budynki przemysłowe przeprojektowane na lokale mieszkalne.

Czytaj więcej

Willa Miejska na Krzykach

Wille Miejskie

Wielu Klientów, jako docelową lokalizację we Wrocławiu, wybiera dzielnicę Krzyki. Wynika to przede wszystkim z dobrej komunikacji tego miejsca z pozostałymi dzielnicami, zabudowy pozbawionej przedwojennych kamienic, oraz pełniej infrastruktury z punktami usługowymi takimi jak szkoły, przedszkola, apteki itp.

Deweloperzy wyszukują atrakcyjne i ciche działki pod zabudowę, jednak żeby zainteresować Klientów potrzebny jest jeszcze ciekawy projekt budynku, wysoka jakość i przystępna cena.

Czytaj więcej

Na ile wystarczy program MDM?

4

Program Mieszkania dla Młodych cieszy się na rynku nieruchomości coraz większym zainteresowaniem. Działa zaledwie od dwóch miesięcy, a już wiele osób zdecydowało się z niego skorzystać i tym samym kupić mieszkanie na bardziej atrakcyjnych warunkach finansowych.

Aktualne założenia programu MDM

Program określa jednak maksymalną kwotę dopłaty jaką Państwo przeznaczyło do wykorzystania w 2014 roku i jest to 600 mln złotych. Oznacza to, że jeśli kwota ta zostanie wykorzystana np. we wrześniu tego roku, program zostanie zamknięty na kolejne miesiące.

Czytaj więcej

Gotowe mieszkanie Krzyki

mieszkanie wojszyce

Inwestycja położona w południowej części miasta, w pobliżu ulicy Grota-Roweckiego. Okolica charakteryzuje się spokojem, dużą ilością zieleni i stosunkowo dobrym dojazdem do Centrum. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się budynki wielorodzinne do wysokości ok 4 pięter oraz domy w zabudowie szeregowej. W tym rejonie miasta planowane jest kilka inwestycji, które w dużym stopniu mają jeszcze bardziej usprawnić komunikację z pozostałymi dzielnicami.

Czytaj więcej